Realitní makléř: Co dělá, když pomáhá s prodejem bytu a jak ho vybrat

Realitní makléř je realitní makléř, profesionál, který pomáhá kupujícím i prodávajícím s přechodem nemovitosti od jednoho vlastníka k druhému. Also known as realitní zprostředkovatel, it zajišťuje celý proces od hodnocení nemovitosti po předání klíčů.

Nejde jen o to, aby někdo napsal inzerát. Dobrý realitní makléř ví, že prodej nemovitosti začíná tím, že byt vypadá jako domov, ne jako byt. To znamená home staging, profesionální příprava interiéru, aby kupující mohli cítit, že je to jejich domov. Ví, že pokud je v listu vlastnictví chyba ve výměře, musíte to opravit dřív, než se objeví první zájemce. A ví, že prohlášení o vadách v kupní smlouvě není jen formální papír – je to váš štít proti budoucím nárokům.

Ne každý, kdo říká, že je makléř, umí pracovat s listem vlastnictví, dokumentem, který potvrzuje, kdo je skutečným vlastníkem nemovitosti a jaké má práva. Ne každý ví, že radon v domě nebo špatná akustika v domácí kanceláři může ovlivnit cenu. A ne každý umí spojit vůni v interiéru s tím, že klient stráví v bytě o půl hodiny déle. Ti, kdo to umí, nejen prodají – přeměňují nemovitosti na atraktivní nabídky.

Když hledáte makléře, neptejte se, kolik bytů prodal. Ptajte se, co dělal s tím, co se neslo v listu vlastnictví. Jak řešil vady, které neviděl všichni. Jak připravil byt, aby se nelíbil jako „nějaký byt“, ale jako váš nový domov. Tady najdete články, které vám ukážou, jak funguje skutečná práce realitního makléře – od předávacího protokolu po psychologii barev, od opravy chyb v katastru po to, proč vůně v kuchyni může zvýšit cenu o desítky tisíc.